681 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183794690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
52095183794690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 649 $ Poids 56 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 379 $ Poids 26 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 014 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 985 $ Poids 19 % |
| 5 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 863 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 740 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 417 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 716 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 418 042 $ Poids 3 % |
| 9 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 261 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.