1335 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183853567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
52095183853567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 445 $ Poids 27 % |
| 2 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 639 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 213 $ Poids 14 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 370 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 852 520 $ Poids 6 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 590 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 775 $ Poids 3 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 599 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 615 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 478 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.