Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 3 960 $/m² · 57,4 m² · constr. 2005 · terrain 89 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 876,2 m²
Frontage
1 065,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 48 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183971307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
52095183971307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
290 900 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 818 $ Poids 3 % |
| 2 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 122 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.