1214 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183987671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
52095183987671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 381 267 $ Poids 28 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 779 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 241 270 $ Poids 14 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 581 $ Poids 8 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 205 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 580 890 $ Poids 4 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 207 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 436 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 350 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.