1182 Chemin LAC-DELIGNY OUEST · Mandeville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 78,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,4 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183999704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
52095183999704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 822 $ Poids 12 % |
| 3 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 060 $ Poids 9 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 828 $ Poids 6 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 494 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 175 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.