Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
306 400 $
Autre · terrain 148 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 275,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 37 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184033941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
52095184033941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 658 m · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 44 % |
| 2 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 800 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 741 $ Poids 24 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 16 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 729 $ Poids 12 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 046 $ Poids 12 % |
| 6 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.