26 Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 3 445 $/m² · 48,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +196.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184097470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
52095184097470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 387 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 109 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.