144 Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
310 900 $
Chalet · 2 811 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 10 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 398,9 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184112414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
52095184112414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 607 079 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 592 831 $ Poids 12 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 902 $ Poids 5 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 397 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 494 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.