480 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 4 338 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 94 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193607190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
52095193607190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 452 $ Poids 37 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 415 $ Poids 10 % |
| 3 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 110 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 489 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 147 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.