494 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
252 000 $
Chalet · 2 409 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193607427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
52095193607427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 652 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 354 155 $ Poids 38 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 65 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 229 266 $ Poids 22 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 451 862 $ Poids 20 % |
| 5 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 477 974 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 490 $ Poids 18 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 378 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 382 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 190 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 249 108 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.