514 Chemin LAMBERT · Mandeville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 127,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193607768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
52095193607768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 435 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 415 $ Poids 11 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 301 $ Poids 10 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 852 139 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 745 410 $ Poids 7 % |
| 7 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 241 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 370 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 284 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 704 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 278 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.