515 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 119,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193608025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
52095193608025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 5 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 266 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 844 $ Poids 13 % |
| 4 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 610 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 245 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 782 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 234 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 384 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.