521 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 4 015 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193608189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
52095193608189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 731 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 320 727 $ Poids 48 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 84 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 831 $ Poids 27 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 374 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 262 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 322 460 $ Poids 13 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 186 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.