540 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 152,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193608919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
52095193608919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 178 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 185 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 668 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 920 574 $ Poids 6 % |
| 4 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 263 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 310 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 761 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 354 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 136 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −6 947 $ | 147 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.