539 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193609383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
52095193609383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 243 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 91 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 389 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 971 $ Poids 14 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 657 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 764 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 757 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 245 481 $ Poids 3 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 374 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 280 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 249 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 388 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.