500 Chemin LAMBERT · Mandeville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 109,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,4 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193616147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
52095193616147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 382 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 271 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 444 833 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 133 $ Poids 15 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 598 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 452 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −56 272 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 757 951 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +1 158 $ | 243 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 86 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.