520 Chemin LAMBERT · Mandeville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193617758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
52095193617758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 104 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 258 702 $ Poids 59 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 313 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 378 401 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 252 129 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 807 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 261 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 397 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.