20 Chemin LAC-DELIGNY EST · Mandeville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 11 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 783,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193629704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
52095193629704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 258 $ Poids 63 % |
| 2 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 317 $ Poids 21 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 556 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 472 200 $ Poids 17 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 046 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 386 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 376 077 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 398 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 455 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 261 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 93 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.