591 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 175,1 m² · constr. 1923 · terrain 2 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193700922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
52095193700922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 454 $ Poids 12 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 283 848 $ Poids 2 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 335 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +73 340 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 795 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 149 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 271 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 386 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.