641 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 2 753 $/m² · 129,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193702700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
52095193702700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 385 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 882 $ Poids 18 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 232 $ Poids 17 % |
| 5 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 473 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 750 588 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 757 254 $ Poids 11 % |
| 8 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 243 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 383 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 267 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.