590 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 176,4 m² · constr. 1878 · terrain 3 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193710624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
52095193710624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 905 $ Poids 13 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 285 016 $ Poids 2 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 336 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +76 186 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 798 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 324 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 150 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 272 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 388 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.