660 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 169,1 m² · constr. 1903 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193712046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
52095193712046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 145 $ Poids 19 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 278 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 330 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 782 720 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 317 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 147 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 380 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.