151 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 44 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 651,8 m²
Frontage
464,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193787676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
52095193787676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 969 $ Poids 64 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 155 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 639 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 535 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 623 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 240 $ Poids 32 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 703 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 876 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 454 $ Poids 25 % |
| 8 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −24 396 $ | 237 960 $ Poids 18 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 995 $ Poids 17 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 445 484 $ Poids 14 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 755 319 $ Poids 8 % |
| 12 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 656 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.