Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 1 739 $/m² · 200,5 m² · constr. 2001 · terrain 200 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 475,2 m²
Frontage
113 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193824236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
52095193824236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 918 $ Poids 17 % |
| 2 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 418 063 $ Poids 12 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 187 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.