91 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 176,7 m² · constr. 1983 · terrain 230 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 114,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193874511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
52095193874511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 376 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 470 $ Poids 40 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 285 286 $ Poids 19 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 373 $ Poids 12 % |
| 4 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 166 288 $ Poids 9 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +76 843 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 855 158 $ Poids 6 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.