175 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 20 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 301 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193892021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
52095193892021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 615 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 711 135 $ Poids 33 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 029 $ Poids 27 % |
| 5 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 226 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 534 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 850 406 $ Poids 24 % |
| 7 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 140 $ Poids 18 % |
| 8 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 495 909 $ Poids 13 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.