97 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 99,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193894986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
52095193894986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 759 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 54 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 408 422 $ Poids 25 % |
| 4 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 428 $ Poids 19 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 472 389 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 200 $ Poids 9 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 033 $ Poids 9 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.