1201 Chemin LAC-DELIGNY OUEST · Mandeville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193907029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
52095193907029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 741 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 517 $ Poids 14 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 272 437 $ Poids 6 % |
| 4 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 146 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +84 540 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 922 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 296 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.