24 Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 2 251 $/m² · 161,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194006038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
52095194006038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 888 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 341 263 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 197 $ Poids 3 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 144 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 271 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 388 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +82 691 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 893 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 390 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 286 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.