22 Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 68,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,3 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 51 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194006541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
52095194006541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 059 $ Poids 7 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 340 $ Poids 5 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 247 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 145 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 211 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 350 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.