990 Chemin LAC-DELIGNY OUEST · Mandeville
Valeur estimée
348 000 $
Chalet · 4 867 $/m² · 71,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 885,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194015472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
52095194015472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 353 $ Poids 10 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 590 039 $ Poids 7 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 970 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 423 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.