1005 Rue BELANGER · Mandeville
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 3 472 $/m² · 138,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 135,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194074312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52095194074312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 720 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 662 $ Poids 43 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 815 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 470 718 $ Poids 39 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 974 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 295 992 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 112 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 873 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 918 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 839 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 722 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 799 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.