995 Rue BELANGER · Mandeville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 124,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194083202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
52095194083202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 599 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 679 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 449 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +16 692 $ | 281 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 516 681 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 829 908 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 882 373 $ Poids 5 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 954 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 685 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.