Chemin LAC-MCGREY · Mandeville

Valeur estimée

289 400 $

Chalet · 16 168 $/m² · 17,9 m² · constr. 2010 · terrain 190 364,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 289 400 $

Rôle 233 400 $P10 92 400 $P90 502 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

190 364,6 m²

Frontage

122,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

233 400 $

75 %

25 %

Terrain 174 100 $Bâtiment 59 300 $

Rôle antérieur 151 000 $ +54.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

194349053100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 100 $

Valeur bâtiment

59 300 $

Rôle antérieur

151 000 $

ID provincial

52095194349053100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

346 818 $

$/m² médian

3 169

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P50

Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 300 $

2022216 300 $+16 %

2023208 300 $-4 %

2024261 200 $+25 %

2025272 600 $+4 %

2026289 400 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Mandeville 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 114 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

, Mandeville

2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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