Concession RUISSEAU-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 4 209 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 427 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 598 m²
Frontage
210 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203648407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
52095203648407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
283 400 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 328 889 $ Poids 38 % |
| 2 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 776 $ Poids 9 % |
| 4 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 361 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 110 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.