Concession RUISSEAU-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
241 400 $
Autre · 2 165 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 244 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 635,6 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 51 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203657556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
52095203657556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 350 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 670 $ Poids 39 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 357 371 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 310 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 992 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 709 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 450 $ Poids 7 % |
| 7 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 418 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 442 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, Route 349, Saint-Didace 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 124 200 $ (1 331 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 140 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.