101 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
387 100 $
Chalet · 3 887 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203804504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
52095203804504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 514 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 19 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 376 451 $ Poids 25 % |
| 4 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 710 $ Poids 19 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 204 736 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 431 777 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 346 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 226 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 350 174 $ Poids 3 % |
| 12 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 475 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.