107 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203804934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
52095203804934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 41 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 334 $ Poids 49 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 199 326 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 767 $ Poids 14 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 355 $ Poids 10 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 633 $ Poids 7 % |
| 9 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 388 $ Poids 6 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 344 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 258 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.