110 Chemin DOCTEUR-GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,6 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203812049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
52095203812049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 232 m · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 776 $ Poids 42 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 787 $ Poids 22 % |
| 4 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 557 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 112 580 $ Poids 21 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 386 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.