151 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 121,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203813944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
52095203813944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 6 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 278 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 872 334 $ Poids 36 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 948 $ Poids 32 % |
| 6 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 267 428 $ Poids 32 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 149 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 812 $ Poids 22 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 510 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 764 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 635 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.