121 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 145,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203814200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
52095203814200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 12 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −16 692 $ | 266 599 $ Poids 51 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 372 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 937 852 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 95 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 801 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 494 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 824 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 650 $ Poids 10 % |
| 9 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 304 $ Poids 9 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 672 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 722 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +96 825 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 065 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.