240 Chemin LAC-DELIGNY EST · Mandeville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203831751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
52095203831751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 963 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 250 693 $ Poids 55 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 199 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 102 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 814 160 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 773 750 $ Poids 29 % |
| 7 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 252 $ Poids 23 % |
| 8 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 715 071 $ Poids 19 % |
| 9 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 404 567 $ Poids 16 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 416 295 $ Poids 14 % |
| 11 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 163 237 $ Poids 10 % |
| 12 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 312 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.