259 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203841927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
52095203841927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 174 m · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 241 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 021 $ Poids 38 % |
| 3 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 953 $ Poids 38 % |
| 4 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −825 $ | 202 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 343 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 853 $ Poids 6 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 351 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.