267 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203861083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
52095203861083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 583 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 464 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 637 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 714 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 711 $ Poids 3 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.