321 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 12 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 356,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203882224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
52095203882224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 071 $ Poids 40 % |
| 3 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 399 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 829 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 651 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 340 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 249 438 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 931 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 449 316 $ Poids 25 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 391 856 $ Poids 25 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 306 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 154 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 162 $ Poids 12 % |
| 11 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 687 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.