340 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 175,8 m² · constr. 1948 · terrain 12 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 331,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203891817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
52095203891817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 586 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 284 477 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 774 $ Poids 31 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 149 958 $ Poids 14 % |
| 4 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 168 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +74 873 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 797 388 $ Poids 12 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 343 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.