347 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
355 000 $
Chalet · 3 953 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 10 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 802,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203893130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
52095203893130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 591 m · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 740 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 943 $ Poids 47 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 267 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 912 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 200 627 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 523 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 339 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 965 $ Poids 5 % |
| 8 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 222 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 439 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 344 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.