355 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 141,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 834,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203893614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
52095203893614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 429 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 253 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 537 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 926 492 $ Poids 32 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 783 015 $ Poids 21 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 473 630 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 729 $ Poids 8 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +80 561 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 049 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.