865 Chemin CHARPENTIER · Mandeville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203917975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
52095203917975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 370 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 153 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 755 $ Poids 31 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 455 132 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 252 226 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 620 $ Poids 15 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 350 332 $ Poids 13 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 590 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 809 045 $ Poids 10 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 089 $ Poids 1 % |
| 12 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 380 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.