859 Chemin CHARPENTIER · Mandeville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 62,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203927396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
52095203927396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 453 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 163 $ Poids 23 % |
| 3 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 106 283 $ Poids 7 % |
| 4 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +995 $ | 218 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 362 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 212 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.